219 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
335 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 802 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789067530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027509789067530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 164 $ Poids 53 % |
| 2 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 448 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 812 $ Poids 30 % |
| 4 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 811 $ Poids 24 % |
| 5 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 155 $ Poids 21 % |
| 6 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 994 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 425 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 986 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 610 685 $ Poids 13 % |
| 9 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 462 059 $ Poids 12 % |
| 10 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 547 628 $ Poids 9 % |
| 11 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 210 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 234 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.