214 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 98,8 m² · constr. 2010 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789479970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509789479970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 583 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 487 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 665 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 789 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 398 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 743 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 406 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.