210 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
406 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 151 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789598280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027509789598280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 558 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 1273, boulevard Raymond, Québec 2025-10-02 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 113 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 605 134 $ Poids 40 % |
| 5 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 704 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 863 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 516 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 148 $ Poids 27 % |
| 8 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 472 $ Poids 21 % |
| 9 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 988 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 482 020 $ Poids 20 % |
| 10 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 609 531 $ Poids 16 % |
| 11 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 549 842 $ Poids 13 % |
| 12 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 473 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.