95 Rue Brevent · Québec
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789919610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128187
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027509789919610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 430 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 543 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 718 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 738 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 622 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 388 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 712 $ Poids 43 % |
| 9 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 694 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 431 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 878 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 623 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 440 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 336 934 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.