354 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 100,8 m² · constr. 2007 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509790265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027509790265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 591 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 569 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 679 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 376 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 402 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 665 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 327, rue Delvincourt, Québec 2025-06-26 · 351 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 552 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 879 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 572 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 922 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 891 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 472 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 620 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 985 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.