293 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509794921670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375056
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027509794921670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 683 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 433 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 820 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 408 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 936 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 547 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 643 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 145 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 207 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 528 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 826 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 610 $ Poids 47 % |
| 12 | 342, rue du Villonet, Québec 2025-03-26 · 426 m · Vendu 226 755 $ (2 302 $/m²) 98,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 372 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 251 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.