101 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 81,4 m² · constr. 1981 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509795184610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128132
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027509795184610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 698 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 912 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 628 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 810 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 931 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 475 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 828 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 360 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 645 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 394 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.