93 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 86,3 m² · constr. 2006 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509795596910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027509795596910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 826 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 418 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 693 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 460 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 627 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 385 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 950 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 525 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 966 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 392 568 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.