129 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509796099110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128156
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027509796099110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 386 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 726 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 545 789 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 497 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 354 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 608 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 933 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue des Amis, Québec 2025-06-09 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.