105 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 65,1 m² · constr. 1985 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509796502110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027509796502110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 630 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 880 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 924 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 343 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 873 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 391 120 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 723 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 624 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 916 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 352 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 349 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 896 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 364 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 422 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 452 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 949 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 864 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.