101 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 80,2 m² · constr. 1985 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509796560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128205
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027509796560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 726 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 987 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 690 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 495 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 657 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 867 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 693 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 481 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 379 007 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.