150 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 75,4 m² · constr. 1986 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128171
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027509797099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 112 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 14 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 742 $ Poids 97 % |
| 3 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 191 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 434 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 280 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 190 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 245 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 109 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 539 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 387 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 331 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 406 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 790 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 258 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.