136 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
379 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 705 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128175
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027509797385110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 582 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 658 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 508 967 $ Poids 51 % |
| 4 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 645 138 $ Poids 45 % |
| 5 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 739 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 454 108 $ Poids 26 % |
| 6 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 353 $ Poids 22 % |
| 7 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 032 $ Poids 21 % |
| 8 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 550 334 $ Poids 18 % |
| 10 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 510 079 $ Poids 18 % |
| 11 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 779 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 583 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 753 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 646 654 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.