149 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
366 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 842 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128237
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027509797638110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 1273, boulevard Raymond, Québec 2025-10-02 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 113 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 878 $ Poids 56 % |
| 3 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 632 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 572 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 656 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 501 467 $ Poids 34 % |
| 6 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 763 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 440 019 $ Poids 23 % |
| 8 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 564 317 $ Poids 21 % |
| 9 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 501 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 786 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −41 139 $ | 633 740 $ Poids 16 % |
| 11 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 094 $ Poids 14 % |
| 12 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 510 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.