107 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
373 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 486 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797670610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128219
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027509797670610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 481 $ Poids 33 % |
| 2 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 580 335 $ Poids 32 % |
| 3 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 805 $ Poids 28 % |
| 4 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 465 893 $ Poids 15 % |
| 5 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 716 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 598 446 $ Poids 14 % |
| 6 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 842 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.