168 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
390 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 829 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509798648110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128249
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027509798648110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 1273, boulevard Raymond, Québec 2025-10-02 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 113 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 592 812 $ Poids 53 % |
| 5 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 720 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 517 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 655 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 344 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 866 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 453 101 $ Poids 23 % |
| 9 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 605 $ Poids 21 % |
| 10 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 537 $ Poids 19 % |
| 11 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 517 288 $ Poids 15 % |
| 12 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 901 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 582 027 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.