91 Rue Brevent · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509799477610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509799477610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 771 $ Poids 100 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 684 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 403 016 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 640 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 410 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 134 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 486 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 571 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 821 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 594 833 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.