209 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509799952760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412039
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509799952760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 627 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 432 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 599 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 437 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 520 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 763 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 636 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 378 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 621 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 366 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue des Aigremoines, Québec 2025-05-21 · 97 m · Vendu 363 000 $ (3 490 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 397 254 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.