1659 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 7 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 533,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510006136210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027510006136210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 194 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 319 $ Poids 68 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 395 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 278 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 821 $ Poids 35 % |
| 6 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 402 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 393 375 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 417 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 497 659 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 373 836 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.