1694 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510008527910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128363
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027510008527910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 863 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 767 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 908 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 874 $ Poids 34 % |
| 5 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 907 $ Poids 29 % |
| 6 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 108 091 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 134 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 932 $ Poids 23 % |
| 9 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 039 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 381 991 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.