1686 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510008693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027510008693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 908 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 404 110 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 515 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 368 059 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 255 051 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 049 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 997 $ Poids 22 % |
| 8 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 109 460 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 879 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 395 689 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 313 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 294 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.