100 Chemin Lac-Des-Roches · Québec
Valeur estimée
384 400 $
Autre · 2 549 $/m² · 150,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510010504510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134634
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027510010504510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 178 $ Poids 41 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 605 377 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 731 799 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 585 515 $ Poids 12 % |
| 5 | 1371-1373, boulevard Raymond, Québec 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 462 600 $ (3 374 $/m²) 137,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 933 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 617 906 $ Poids 9 % |
| 6 | 1281-1283, boulevard Raymond, Québec 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 648 000 $ (3 892 $/m²) 166,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 742 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 989 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Nicolau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 079 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 075 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 528 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.