1635 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 122,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510014268110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128355
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027510014268110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
502 024 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 687 $ Poids 40 % |
| 2 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 349 506 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 467 895 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 440 164 $ Poids 21 % |
| 5 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 361 956 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 390 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 590 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 789 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 120 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 407 611 $ Poids 10 % |
| 11 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 478 870 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.