1619 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 64,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510014611110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027510014611110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 726 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 382 $ Poids 71 % |
| 2 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 672 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 127 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 689 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 496 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 620 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue Gagné, Québec 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 219 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.