1630 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 94,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510014986610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027510014986610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 118 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 061 $ Poids 48 % |
| 3 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 452 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 532 787 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 253 570 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 483 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 387 063 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 834 $ Poids 16 % |
| 9 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 527 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 063 $ Poids 11 % |
| 11 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 038 $ Poids 10 % |
| 12 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 972 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.