1595 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 157,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510021759610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134649
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027510021759610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 617 259 $ Poids 13 % |
| 3 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 529 821 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 500 461 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 463 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −53 476 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 721 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 236 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 988 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.