1613 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510023033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128369
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027510023033610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
502 024 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 192 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 739 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 447 527 $ Poids 47 % |
| 3 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 587 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 565 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 699 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 574 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −21 873 $ | 413 686 $ Poids 20 % |
| 8 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 549 $ Poids 13 % |
| 10 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 363 961 $ Poids 13 % |
| 11 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 764 $ Poids 12 % |
| 12 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 390 232 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.