1618 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 2 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510023737610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128377
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027510023737610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 750 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 087 $ Poids 53 % |
| 3 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 443 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 526 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 683 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 122 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 630 $ Poids 20 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 375 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −31 816 $ | 387 404 $ Poids 13 % |
| 9 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 576 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 627 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 749 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.