1620 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
527 500 $
Autre · 1 385 $/m² · 381 m² · constr. 1971 · terrain 9 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 322,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510024494310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027510024494310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (1 555 $/m²) 347,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +164 555 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 765 940 $ Poids 8 % |
| 2 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +244 422 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 138 779 $ Poids 4 % |
| 3 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +312 660 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 737 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 1395-1397, boulevard Raymond, Québec 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 344 $/m²) 277,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +121 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 857 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +137 826 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 879 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 731 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 569 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.