1636 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 323,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510025072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128371
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027510025072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 135 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 920 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 391 778 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 613 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 427 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 388 919 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 327 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 740 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 541 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 411 671 $ Poids 10 % |
| 12 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 638 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.