1571-1573 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 188,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510030216670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134647
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027510030216670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
504 274 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 336 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 545 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 610 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 753 091 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 150 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 677 389 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 566 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −42 582 $ | 808 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.