1565 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 135,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510030311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027510030311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 236 $ Poids 21 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 530 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 487 916 $ Poids 16 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 405 $ Poids 15 % |
| 5 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 096 $ Poids 15 % |
| 6 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 699 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 860 $ Poids 9 % |
| 9 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 608 $ Poids 7 % |
| 11 | 247, rue Chasseforêt, Québec 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 436 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.