1600 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,8 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510031700110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027510031700110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
504 274 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 383 352 $ Poids 25 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 698 $ Poids 18 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 505 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 732 $ Poids 14 % |
| 6 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 605 138 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 458 647 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 565 485 $ Poids 10 % |
| 9 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 363 237 $ Poids 9 % |
| 10 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 192 $ Poids 8 % |
| 11 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 987 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 535 281 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.