2 Chemin Silex · Québec
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510031966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134667
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027510031966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 852 $ Poids 26 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 850 $ Poids 26 % |
| 3 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 759 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 441 490 $ Poids 18 % |
| 5 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 147 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 441 092 $ Poids 13 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 137 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 295 819 $ Poids 11 % |
| 9 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 413 671 $ Poids 8 % |
| 11 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 725 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.