1606 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510032356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128380
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027510032356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 019 $ Poids 29 % |
| 2 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 384 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 095 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 647 $ Poids 25 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 548 711 $ Poids 23 % |
| 5 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 530 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 649 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 471 710 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 550 $ Poids 17 % |
| 9 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 455 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 052 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 909 982 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.