17 Côte Trenton · Québec
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 68 m² · constr. 1977 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510040758410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134692
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027510040758410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
504 274 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 573 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +645 $ | 147 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 533 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +9 258 $ | 129 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 535 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 104 987 $ Poids 44 % |
| 4 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 317 868 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 379 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 776 $ Poids 10 % |
| 7 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 280 625 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, rue des Arbustes, Québec 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 218 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 133, rue Louis-Chardon, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, rue Alfred, Québec 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 270 500 $ (3 767 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 572 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +22 993 $ | 340 907 $ Poids 7 % |
| 12 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 283 340 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.