Côte Trenton · Québec
Valeur estimée
219 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510050235910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134695
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
23027510050235910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
504 274 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 460 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, rue Habel, Québec 2025-10-01 · 307 m · Vendu 165 000 $ (2 615 $/m²) 63,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 597 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 137 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 818 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 935 $ Poids 51 % |
| 6 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 560 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 124 461 $ Poids 48 % |
| 7 | Chemin Derry, Québec 2025-05-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 46 % |
| 8 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465-1467, boulevard Raymond, Québec 2025-06-20 · 789 m · Vendu 940 000 $ (4 883 $/m²) 192,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 923 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 725 $ Poids 35 % |
| 11 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 517 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 560 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 645 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.