70 Rue Remous · Québec
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 176,8 m² · constr. 1968 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510080567910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134725
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027510080567910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 453 984 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 459 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 649 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 431 238 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 322 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −60 625 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 474 124 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 453 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.