66 Rue Remous · Québec
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510080585210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134743
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
23027510080585210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 933 $ Poids 59 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 536 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 848 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 111 908 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 854 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +8 714 $ | 138 637 $ Poids 37 % |
| 5 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 445 351 $ Poids 18 % |
| 6 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 387 817 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 409 157 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 403 917 $ Poids 12 % |
| 9 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 344 231 $ Poids 11 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 133, rue Louis-Chardon, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 399 660 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 285 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.