268 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510090825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134749
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027510090825110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 969 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 527 $ Poids 44 % |
| 2 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 991 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 056 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 994 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 143 169 $ Poids 38 % |
| 4 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 962 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 101 554 $ Poids 38 % |
| 5 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 774 $ Poids 32 % |
| 6 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 109 $ Poids 13 % |
| 7 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 577 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 299 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 021 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 960 $ Poids 9 % |
| 12 | 133, rue Louis-Chardon, Québec 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 285 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.