6 Rue Perce-Neige · Québec
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 138,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510103764190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372622
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027510103764190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 676 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 143 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 964 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +74 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 025 496 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 083 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 511 193 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 320 $ Poids 18 % |
| 7 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 653 572 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 237 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 814 $ Poids 12 % |
| 11 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 506 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.