17 Rue Perce-Neige · Québec
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510104139150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372628
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027510104139150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 621 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 567 994 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 178 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 431 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 487 858 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 793 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 943 080 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 533 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 672 441 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 610 209 $ Poids 31 % |
| 12 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 899 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.