13 Rue Perce-Neige · Québec
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 97,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510104174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027510104174110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 299 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 562 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 614 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 312 $ Poids 55 % |
| 6 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 959 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 217 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 468 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 450 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 500 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 962 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 095 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 246 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 253 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.