10 Rue Perce-Neige · Québec
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 170,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510113219350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372623
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027510113219350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 903 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 548 892 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 066 $ Poids 37 % |
| 4 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −35 485 $ | 781 318 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 568 923 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 662 713 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 554 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 963 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 257 465 $ Poids 15 % |
| 9 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 428 180 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 629 135 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.