92-94 Rue Petit-Champlain · Québec
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 2 044 $/m² · 359 m² · constr. 1900 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518509844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155781
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027518509844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 796 m · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 207 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 790 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 699 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −50 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 837 389 $ Poids 50 % |
| 4 | 64 - 64-A, rue Sainte-Ursule, Québec 2024-10-01 · 452 m · Vendu 875 000 $ (2 561 $/m²) 341,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 826 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 30-32, rue Wolfe, Lévis 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (1 537 $/m²) 350,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 302 $ Poids 31 % |
| 7 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 694 952 $ Poids 31 % |
| 8 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +95 572 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 233 043 $ Poids 31 % |
| 9 | 9-11, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 601 $/m²) 349,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 657 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie +256 494 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 577 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 427 031 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.