50 Côte Montagne · Québec
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 6 021 $/m² · 57,6 m² · constr. 1854 · terrain 33,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,5 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518601886090010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388133
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027518601886090010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 325 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 607 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 266 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 980 m · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 980 m · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 980 m · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 416 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 980 m · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-11-04 · 980 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 973 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 607 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 583 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +84 541 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 838 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 812 $/m²) 54,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 281 $ Poids 43 % |
| 12 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.