6-8 Rue Petit-Champlain · Québec
Valeur estimée
1 168 700 $
Autre · 1 831 $/m² · 638,2 m² · constr. 1757 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 940 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518601955050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1757
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222635
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
944 000 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
23027518601955050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 935 m · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +116 985 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 144 828 $ Poids 24 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +183 862 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 1 991 801 $ Poids 21 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +93 663 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 155 882 $ Poids 18 % |
| 4 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 381 485 $ Poids 13 % |
| 5 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 272 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 772 594 $ Poids 10 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 226 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.