5 Rue Hebert app. 5 app. 5 · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 120,1 m² · constr. 1818 · terrain 73,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518604236110010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222298
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027518604236110010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 261 $ Poids 42 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 338 $ Poids 39 % |
| 3 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 542 649 $ Poids 33 % |
| 4 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 599 $ Poids 32 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 438 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 289 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 036 $ Poids 8 % |
| 12 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 385 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.