112 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
592 700 $
Autre · 2 126 $/m² · 278,8 m² · constr. 1850 · terrain 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605077310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222322
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027518605077310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 817 871 $ Poids 54 % |
| 2 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 644 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +111 163 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 154 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 724-734, rue Saint-Augustin, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 036 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 990 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 763 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 388 218 $ Poids 37 % |
| 5 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 861 376 $ Poids 35 % |
| 6 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 081 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 948 $ Poids 29 % |
| 8 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 197 $ Poids 26 % |
| 9 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 584 $ Poids 24 % |
| 10 | 594-598, 724, rue St-Olivier, rue Ste-Marie, Québec 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 034 $/m²) 309,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 870 $ Poids 24 % |
| 11 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 918 $ Poids 23 % |
| 12 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 691 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.