110 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
649 500 $
Autre · 3 051 $/m² · 212,9 m² · constr. 1920 · terrain 61,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,4 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383993
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027518605178070010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-08-04 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 223 $/m²) 201,7 m² · constr. 1846 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 657 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 020 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 719-721, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 977 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 825 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 619 813 $ Poids 38 % |
| 6 | 565, rue du Parvis, Québec 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 266 $/m²) 203 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 500 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 841 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 919 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 790 867 $ Poids 32 % |
| 9 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 457 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 424 $ Poids 27 % |
| 11 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 014 $ Poids 24 % |
| 12 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 538 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.